954 Rue GAUVIN · Beloeil
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 193,3 m² · constr. 1994 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 553 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274911955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
57040274911955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 393 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 915 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 477 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 427 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 386 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 171 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 926 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 499 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 880 847 $ Poids 79 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 624 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 773 797 $ Poids 78 % |
| 7 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 800 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 825 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 390 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 826 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 733 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 731 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 770 871 $ Poids 66 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 798 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 731 441 $ Poids 63 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 367 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −54 837 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 099 690 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.