960 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 135,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 501 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274912120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57040274912120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 262 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 457 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 641 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 264 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 224 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 705 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 692 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 696 801 $ Poids 70 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 362 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 735 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 801 345 $ Poids 67 % |
| 9 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 945 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 550 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 649 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −80 707 $ | 767 543 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.