970-972 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
1 265 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 276,5 m² · constr. 2024 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 600 $
Rôle antérieur 906 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274912202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
906 400 $
ID provincial
57040274912202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 347 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −84 934 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 488 299 $ Poids 62 % |
| 2 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 416 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 980 670 $ Poids 59 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 128 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +112 170 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 1 238 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 173 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −61 293 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 472 152 $ Poids 46 % |
| 5 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 720 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +72 793 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 961 326 $ Poids 42 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 518 918 $ Poids 34 % |
| 7 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 380 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +109 502 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 209 609 $ Poids 34 % |
| 8 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 523 798 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −52 015 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 319 419 $ Poids 28 % |
| 10 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 401 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 128 488 $ Poids 26 % |
| 11 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 385 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 005 556 $ Poids 18 % |
| 12 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 941 744 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.