978 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 205,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 564 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274912345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
57040274912345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 910 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 365 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 442 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 279 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 872 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 304 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 402 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 804 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 273 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 953 456 $ Poids 81 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 113 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 937 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 506 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −77 290 $ | 752 141 $ Poids 79 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 728 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 268 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 133 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 250 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 009 $ Poids 64 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 834 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 679 518 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.