982 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 137,2 m² · constr. 2001 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 631 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274912528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
57040274912528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 374 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 794 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 628 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 709 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 304 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 752 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 699 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 775 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 395 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 696 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 311 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 256 516 $ Poids 68 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 736 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 818 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 731 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 807 $ Poids 67 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 898 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 666 084 $ Poids 62 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 644 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −72 636 $ | 781 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 909 $ Poids 60 % |
| 12 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 646 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −70 191 $ | 759 343 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.