965-969 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 213,5 m² · constr. 1994 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 668 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274912840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
57040274912840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 450 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 930 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 181 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 956 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 210 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 969 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 442 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 863 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 677 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 813 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 433 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 452 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 342 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 972 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 365 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +69 492 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 413 $ Poids 73 % |
| 9 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 333 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 155 353 $ Poids 71 % |
| 10 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 316 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 982 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 864 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 694 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 759 292 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.