954 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 201,5 m² · constr. 2015 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 692 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
57040274913108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 265 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 987 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 273 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 474 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 282 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 010 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 184 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 014 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 276 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 905 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 396 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 036 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 65 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 017 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 637 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 899 490 $ Poids 71 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 865 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 874 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 230 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 198 661 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 884 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 896 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 130 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 035 954 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.