957 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 598 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
57040274913537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 321 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 962 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 318 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 452 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 229 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 969 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 941 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 360 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 996 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 898 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 743 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 788 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 846 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 837 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 279 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −61 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 848 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 856 757 $ Poids 64 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 602 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +29 222 $ | 890 548 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.