963 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 132,4 m² · constr. 2016 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 540 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
57040274913589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 404 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 271 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 839 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 411 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 920 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 580 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 755 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 413 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 265 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 606 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 747 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 621 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 719 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 677 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 774 688 $ Poids 72 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 659 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 824 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 663 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 758 712 $ Poids 67 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 894 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 618 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 815 112 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.