988 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
1 253 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 330,1 m² · constr. 2000 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 700 $
Rôle antérieur 910 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
813 300 $
Rôle antérieur
910 900 $
ID provincial
57040274913600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 272 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 440 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 162 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 431 197 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 420 801 $ Poids 32 % |
| 4 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 838 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −64 934 $ · Ajust. âge +43 014 $ | 1 019 364 $ Poids 32 % |
| 5 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 370 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 127 338 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +86 871 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 052 838 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.