1000 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 192,8 m² · constr. 2010 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 734 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
734 800 $
ID provincial
57040274913775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 349 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 452 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 342 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 963 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 259 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 969 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 340 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 941 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 328 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 995 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 359 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 898 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 822 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 837 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 299 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −57 291 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 864 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 726 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 788 708 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 834 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 856 640 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 578 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 883 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 989 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +25 047 $ | 890 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.