1006 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 118,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 463 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
57040274913857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 381 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 663 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 390 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 227 875 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 662 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 648 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 197 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 863 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 721 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −45 016 $ | 700 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 866 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 591 320 $ Poids 66 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 961 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 440 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 785 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 735 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 865 756 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.