1012 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274913909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
57040274913909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 264 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 777 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 527 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 258 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 643 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 148 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 638 116 $ Poids 82 % |
| 5 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 725 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 801 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 402 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 673 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 329 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 516 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 312 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 691 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 857 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 591 $ Poids 68 % |
| 11 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 283 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 712 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 923 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 722 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.