960 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 212,3 m² · constr. 2015 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 638 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274914150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
57040274914150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 259 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 014 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 258 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 928 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 81 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 1 042 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 406 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 059 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 272 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −9 291 $ | 488 111 $ Poids 80 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 185 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 040 304 $ Poids 77 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 292 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 039 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 650 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 919 012 $ Poids 75 % |
| 9 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 275 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −67 574 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 143 381 $ Poids 74 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 239 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 228 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 873 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 919 213 $ Poids 68 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 881 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 895 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.