966 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 153,5 m² · constr. 2011 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 587 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274914212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
57040274914212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 309 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 805 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 260 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 877 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 557 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 785 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 533 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 763 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 533 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 793 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 573 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 756 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 679 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 794 724 $ Poids 79 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 614 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 864 634 $ Poids 76 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 556 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 762 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 253 $ Poids 73 % |
| 11 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 407 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 1 038 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 570 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 853 809 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.