987 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 152,8 m² · constr. 2010 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 578 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274914475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
57040274914475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 218 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 871 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 267 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 799 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 559 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 779 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 642 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 789 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 543 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 787 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 580 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 750 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 554 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 758 605 $ Poids 80 % |
| 8 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 627 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 858 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 557 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 757 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 396 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 1 031 351 $ Poids 71 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 686 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 274 $ Poids 71 % |
| 12 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 575 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 847 920 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.