969 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 202,7 m² · constr. 2011 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 641 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274914630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
57040274914630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 297 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 970 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 317 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 467 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 338 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 994 159 $ Poids 86 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 246 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 232 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 998 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 383 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 021 557 $ Poids 82 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 118 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −58 162 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 999 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 634 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 901 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 827 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 881 761 $ Poids 71 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 286 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 178 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 877 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 860 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 168 m · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 019 405 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.