975 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 131 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 222,2 m² · constr. 2019 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 100 $
Rôle antérieur 798 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274914692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
771 500 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
57040274914692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 224 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 966 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 136 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 086 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 291 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 058 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 280 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 191 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 400 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 085 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 653 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 936 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 238 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 870 621 $ Poids 72 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 297 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 279 202 $ Poids 70 % |
| 9 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 294 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −68 481 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 260 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 318 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 236 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 082 905 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 815 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 957 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.