981 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 474 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 377,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 500 $
Rôle antérieur 1 189 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274914724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
1 213 700 $
Rôle antérieur
1 189 900 $
ID provincial
57040274914724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 135 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +133 993 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 673 101 $ Poids 58 % |
| 2 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 982 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +95 587 $ | 1 131 616 $ Poids 42 % |
| 3 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 189 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +147 062 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 649 007 $ Poids 31 % |
| 4 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 253 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 294 999 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +139 589 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 511 023 $ Poids 19 % |
| 6 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 339 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +265 693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 556 754 $ Poids 15 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 278 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 626 784 $ Poids 15 % |
| 8 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 291 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +165 244 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 1 651 314 $ Poids 15 % |
| 9 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 265 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 532 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 222 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 102 130 $ Poids 10 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +305 145 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 778 240 $ Poids 8 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 152 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +263 000 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 362 970 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.