1036 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 132,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 507 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274914937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
57040274914937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 177 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 369 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 828 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 481 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 582 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 688 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 591 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 611 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 442 $ Poids 75 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 615 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 663 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 492 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 222 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 591 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 286 $ Poids 71 % |
| 10 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 668 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 391 $ Poids 70 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 870 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 609 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 416 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.