1008 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 209,5 m² · constr. 2010 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 733 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
57040274915013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 981 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 147 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 899 337 $ Poids 93 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 338 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 036 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 200 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 010 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 248 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 473 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 450 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 958 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 195 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 010 073 $ Poids 80 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 344 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 007 134 $ Poids 78 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 529 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 031 696 $ Poids 77 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 289 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 191 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 151 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 530 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 106 675 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 855 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 891 729 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.