1020 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 402 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 315,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 700 $
Rôle antérieur 959 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
924 700 $
Rôle antérieur
959 200 $
ID provincial
57040274915148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 14 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 251 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 477 385 $ Poids 54 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 190 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +127 728 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 378 540 $ Poids 47 % |
| 4 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 274 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +133 210 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 383 922 $ Poids 42 % |
| 5 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 393 753 $ Poids 31 % |
| 6 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 145 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 1 478 112 $ Poids 29 % |
| 7 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 118 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −64 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 094 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +146 428 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 619 524 $ Poids 20 % |
| 9 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 572 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +102 454 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 194 065 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.