1011 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 193,5 m² · constr. 2012 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 661 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
57040274915442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 289 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 458 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 373 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 004 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 373 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 974 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 953 084 $ Poids 86 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 229 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 981 007 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 605 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 938 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 447 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 826 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 502 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 006 277 $ Poids 73 % |
| 9 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 205 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 908 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 132 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 875 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 815 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 866 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 690 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 905 692 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.