1026 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 144 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 240,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 500 $
Rôle antérieur 879 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
841 900 $
Rôle antérieur
879 200 $
ID provincial
57040274915448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 154 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 189 391 $ Poids 98 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 252 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 086 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 162 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 256 329 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 87 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 053 $ Poids 87 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 106 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 868 803 $ Poids 82 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 231 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 075 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 062 200 $ Poids 76 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 205 008 $ Poids 72 % |
| 8 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 282 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 340 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −12 231 $ | 861 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 563 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 110 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 350 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 282 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 483 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 916 223 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.