1017 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 206 m² · constr. 2010 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 667 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
57040274915602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 250 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 973 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 131 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 892 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 388 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 027 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 304 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 468 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 384 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 997 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 242 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 001 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 206 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 002 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 491 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 024 200 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 800 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 884 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 328 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 181 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 303 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 809 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 594 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 959 327 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.