1032 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 193,4 m² · constr. 2014 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 647 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
57040274915676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 366 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 318 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 462 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 413 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 984 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 253 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 963 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 266 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 990 167 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 567 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 946 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 406 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 833 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 163 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 916 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 527 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 014 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 90 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −56 046 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 884 217 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 786 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 875 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 653 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 913 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.