1038 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 006 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 218,1 m² · constr. 2010 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 678 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
57040274915738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 72 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 917 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 260 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 002 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 264 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 030 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 179 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −53 165 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 128 041 $ Poids 84 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 360 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 058 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 475 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 978 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 542 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 050 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 328 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 483 580 $ Poids 72 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 279 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 030 748 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 778 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 909 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 372 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 215 029 $ Poids 70 % |
| 12 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 536 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 056 634 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.