1044 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 214,6 m² · constr. 2011 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 670 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
57040274915789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 54 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 267 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 999 356 $ Poids 96 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 282 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 027 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 354 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 054 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 178 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −61 860 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 125 295 $ Poids 79 % |
| 6 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 470 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 974 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 338 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 481 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 556 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 047 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 293 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 027 034 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 771 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 906 765 $ Poids 73 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 388 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 211 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 443 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +72 388 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 025 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.