1023 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 066 900 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 196,8 m² · constr. 2012 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 000 $
Rôle antérieur 760 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274915891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
57040274915891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 411 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 013 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 326 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 462 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 274 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 961 123 $ Poids 89 % |
| 4 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 399 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 983 554 $ Poids 89 % |
| 5 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 262 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 988 941 $ Poids 84 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 135 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 882 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 475 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 013 345 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 779 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 873 684 $ Poids 72 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 429 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 833 732 $ Poids 72 % |
| 10 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 307 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 800 453 $ Poids 68 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 200 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 917 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 372 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 081 284 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.