1052 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 261,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 785 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
57040274916163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 111 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 288 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 109 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 223 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 152 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 234 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 62 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 891 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 227 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 238 701 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 295 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 119 198 $ Poids 72 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 81 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +84 899 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 997 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 282 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 884 150 $ Poids 63 % |
| 9 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 213 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 984 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 097 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 494 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 940 800 $ Poids 46 % |
| 11 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 289 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −19 378 $ | 580 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 363 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +77 370 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 101 478 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.