1058 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 169,1 m² · constr. 2014 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 725 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
57040274916216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 139 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 856 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 462 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 813 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 389 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 781 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 662 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 855 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 745 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 753 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 569 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 888 254 $ Poids 77 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 446 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 920 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 313 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 433 031 $ Poids 73 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 353 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 986 137 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 713 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +13 823 $ | 413 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 249 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −53 123 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 859 704 $ Poids 71 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 890 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.