1070 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 165,5 m² · constr. 2009 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 651 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
57040274916289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 125 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 827 141 $ Poids 99 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 464 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 784 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 368 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 755 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 646 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 825 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 742 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 727 577 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 551 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 857 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 598 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 452 $ Poids 70 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 811 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 696 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 399 312 $ Poids 69 % |
| 10 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 388 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 214 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 478 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 886 388 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 153 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 902 509 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.