1046 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
1 179 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 264,9 m² · constr. 2012 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 300 $
Rôle antérieur 855 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
57040274916361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 136 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 133 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 256 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 173 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 265 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 240 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 269 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 86 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 290 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +85 397 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 148 547 $ Poids 68 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 64 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +92 372 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 023 485 $ Poids 62 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 302 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 906 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 52 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −110 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 329 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 475 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 962 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 313 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 593 488 $ Poids 43 % |
| 12 | 943, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-04-24 · 377 m · Vendu 950 000 $ (4 228 $/m²) 224,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +84 980 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 128 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.