1040 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 145,5 m² · constr. 2010 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 613 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
57040274916601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 112 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 851 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 513 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 759 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 529 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 767 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 578 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 769 921 $ Poids 86 % |
| 5 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 549 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 731 209 $ Poids 86 % |
| 6 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 620 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 837 068 $ Poids 81 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 266 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 936 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 314 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 1 007 599 $ Poids 76 % |
| 9 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 539 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 827 699 $ Poids 75 % |
| 10 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 698 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 743 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 127 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 594 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 781 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 576 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −36 318 $ | 841 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.