1061 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 226,4 m² · constr. 2009 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 706 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
57040274916696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 29 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 929 842 $ Poids 97 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 157 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 142 711 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 335 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 043 908 $ Poids 92 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 272 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 017 848 $ Poids 89 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 116 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 837 586 $ Poids 77 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 154 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −58 528 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 211 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 315 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 043 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 075 568 $ Poids 70 % |
| 8 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 328 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 072 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 513 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 430 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 993 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 244 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +78 649 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 969 376 $ Poids 66 % |
| 12 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 423 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 232 026 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.