1050 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 205 m² · constr. 2011 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 683 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
57040274916841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 276 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 975 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 350 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 029 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 35 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 350 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 469 905 $ Poids 86 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 465 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 952 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 308 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 003 954 $ Poids 80 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 459 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 000 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 301 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 005 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 572 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 026 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 763 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 886 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 527 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 961 324 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 285 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 006 233 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.