1060 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 220,4 m² · constr. 2011 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 690 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274916965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
57040274916965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 3 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 98 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 296 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 013 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 339 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 040 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 185 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 139 705 $ Poids 86 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 343 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 1 070 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 252 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +64 851 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 964 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 458 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 988 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 353 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 068 187 $ Poids 72 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 143 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 835 636 $ Poids 71 % |
| 10 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 488 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 066 526 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 749 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 918 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 604 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 059 467 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.