1076 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 159,9 m² · constr. 2008 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 652 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
57040274917321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 122 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 467 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 766 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 358 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 739 700 $ Poids 82 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 471 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 791 551 $ Poids 77 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 158 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 594 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 799 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 375 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 209 604 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 639 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 808 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 517 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 761 556 $ Poids 75 % |
| 10 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 508 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 799 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 741 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 712 140 $ Poids 70 % |
| 12 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 600 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 870 726 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.