1082 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 233,6 m² · constr. 2008 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 714 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
688 700 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
57040274917353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 143 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 154 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 101 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 940 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 309 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 002 307 $ Poids 91 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 396 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 055 265 $ Poids 89 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 336 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 118 374 $ Poids 88 % |
| 6 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 131 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −41 468 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 222 366 $ Poids 85 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 276 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 030 261 $ Poids 82 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 124 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 845 526 $ Poids 81 % |
| 9 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 107 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −55 186 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 172 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 256 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 083 956 $ Poids 66 % |
| 11 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 133 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 176 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 213 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 838 186 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.