1088 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 229,3 m² · constr. 2008 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 700 $
Rôle antérieur 744 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
57040274917394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 113 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 931 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 155 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 143 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 326 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 107 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 413 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 045 341 $ Poids 89 % |
| 5 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 300 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 993 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 290 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 019 787 $ Poids 86 % |
| 7 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 142 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −51 657 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 212 177 $ Poids 80 % |
| 8 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 140 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 838 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 249 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 073 982 $ Poids 69 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 259 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 078 050 $ Poids 68 % |
| 11 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 526 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 071 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 368 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +79 407 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 995 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.