1094 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 202,4 m² · constr. 2008 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 660 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
57040274917426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 260 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 007 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 954 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 141 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 909 764 $ Poids 93 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 366 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 932 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 317 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 039 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 396 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 459 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 127 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 875 449 $ Poids 86 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 388 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 983 604 $ Poids 80 % |
| 9 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 543 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 978 594 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 522 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 941 876 $ Poids 75 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 185 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 986 490 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 807 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 171 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.