1100 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 198,1 m² · constr. 2009 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 644 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
57040274917468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 262 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 001 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 124 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 904 295 $ Poids 96 % |
| 3 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 366 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 926 601 $ Poids 91 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 317 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 948 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 410 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 456 833 $ Poids 89 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 559 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 972 201 $ Poids 82 % |
| 7 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 309 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 1 034 233 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 405 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 977 966 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 516 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 935 942 $ Poids 80 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 141 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −46 290 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 871 098 $ Poids 79 % |
| 11 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 327 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 825 345 $ Poids 73 % |
| 12 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 172 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 981 409 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.