1079 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 203,3 m² · constr. 2010 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 610 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
57040274917801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 305 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 966 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 307 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 020 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 190 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 673 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 418 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 943 515 $ Poids 87 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 66 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 886 467 $ Poids 87 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 392 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −20 905 $ | 465 506 $ Poids 86 % |
| 7 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 370 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 995 167 $ Poids 80 % |
| 8 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 525 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 990 814 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 497 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 952 838 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 766 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 878 702 $ Poids 75 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 199 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 771 $ Poids 74 % |
| 12 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 113 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 804 914 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.