1097 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 188,2 m² · constr. 2008 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 607 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
57040274917906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 139 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 877 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 307 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 970 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 431 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 442 420 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 475 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 907 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 413 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 898 579 $ Poids 87 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 571 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 941 216 $ Poids 86 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 287 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 800 389 $ Poids 85 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 236 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 006 461 $ Poids 79 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 416 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 949 466 $ Poids 79 % |
| 11 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 620 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 282 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 572 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 876 334 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.