1103 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 134,2 m² · constr. 2009 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 584 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274917948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
57040274917948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 166 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 817 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 286 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 896 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 286 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 194 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 535 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 724 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 584 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 732 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 177 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 585 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 697 631 $ Poids 77 % |
| 8 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 534 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 195 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 766 184 $ Poids 75 % |
| 10 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 576 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 755 868 $ Poids 74 % |
| 11 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 675 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 799 864 $ Poids 72 % |
| 12 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 569 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 792 448 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.