724 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 161 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 248,5 m² · constr. 2016 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 847 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274918038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
782 600 $
Rôle antérieur
847 200 $
ID provincial
57040274918038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 209 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 1 075 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 240 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 239 265 $ Poids 94 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 222 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 305 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 250 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 902 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 144 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 251 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 249 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 007 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 219 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 200 039 $ Poids 77 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 542 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 131 735 $ Poids 76 % |
| 9 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 24 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 255 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 119 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 895 526 $ Poids 68 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 805 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 107 555 $ Poids 64 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 168 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +81 418 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 158 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.