1112 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 575 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274918531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
57040274918531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 215 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 847 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 407 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +5 642 $ | 381 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 311 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 201 516 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 499 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 755 839 $ Poids 89 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 555 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 763 774 $ Poids 86 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 552 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 727 631 $ Poids 85 % |
| 7 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 579 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 766 438 $ Poids 85 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 257 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 931 970 $ Poids 83 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 645 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 833 090 $ Poids 80 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 288 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 1 003 193 $ Poids 76 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 534 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 823 893 $ Poids 76 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 147 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 809 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.