1135 Rue ALEXIS-GALIPEAU · Beloeil
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 144,1 m² · constr. 2010 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 596 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274918992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
57040274918992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 362 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 381 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 202 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 847 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 265 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 201 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 534 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 766 255 $ Poids 87 % |
| 5 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 545 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 755 723 $ Poids 87 % |
| 6 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 601 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 763 702 $ Poids 84 % |
| 7 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 598 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 727 520 $ Poids 84 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 303 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 932 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 691 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 832 979 $ Poids 78 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 334 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −23 525 $ | 1 003 043 $ Poids 76 % |
| 11 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 581 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 823 821 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 558 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 845 733 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.