709 Rue GILBERT-DESAUTELS · Beloeil
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 228,8 m² · constr. 2013 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 600 $
Rôle antérieur 807 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274919172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
57040274919172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 218 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 133 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 284 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 953 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 284 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 172 473 $ Poids 92 % |
| 4 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 217 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 992 $ Poids 90 % |
| 5 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 314 m · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 070 995 $ Poids 87 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 411 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 044 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 584 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 070 487 $ Poids 83 % |
| 8 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 265 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 240 742 $ Poids 78 % |
| 9 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 293 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 857 566 $ Poids 76 % |
| 10 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 184 m · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 097 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 264 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 313 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 1 102 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 334 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +78 226 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 017 654 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.