1146 Rue BENONI-ROBERT · Beloeil
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 173,4 m² · constr. 2009 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 635 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274919772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
57040274919772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 233 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 846 736 $ Poids 95 % |
| 2 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 304 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 772 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 541 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 803 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 586 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 844 857 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 488 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 876 587 $ Poids 84 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 19 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 847 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 626 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 407 993 $ Poids 79 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 222 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 974 336 $ Poids 78 % |
| 9 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 762 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 744 212 $ Poids 77 % |
| 10 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 536 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 426 669 $ Poids 74 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 318 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 937 088 $ Poids 74 % |
| 12 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 694 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −36 062 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 907 183 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.